高雄市仁武區北屋北街69號6F/15F
2025-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 36.8 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物21.6 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 25.09 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 八卦段 43 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 30.6
北屋北街中位 21.5
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 20%比北屋北街中位 高 71%比仁武區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,688 萬
+1%
2026 年推估1,710 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 33.4 萬/坪總 1,570 萬 2025-11-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 30.5 萬/坪總 1,345 萬 2024-07-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 30.9 萬/坪總 1,338 萬 2024-07-20 2F/15F 2房1廳1衛 · 34.1 坪 34.5 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-17 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.86 坪 34.7 萬/坪總 1,098 萬 2024-07-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 36.3 萬/坪總 1,550 萬 2024-06-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 34.3 萬/坪總 1,585 萬 2024-06-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 32.2 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。