高雄市湖內區正義二路46巷5弄6號
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 402 萬 8.6 萬/坪 × 46.8 坪
權狀坪數46.8 坪
主建物41.9 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.8 坪
└ 主建物 41.9 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 27.43 坪
0 坪46.8 坪
土地坐落 正義段 247 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
正義二路中位 12.7
湖內區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比正義二路中位 低 32%比湖內區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交402 萬
+29%
2026 年推估520 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。