高雄市鳳山區經武路384巷7弄1號
2025-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 28.8 萬/坪 × 59.05 坪
權狀坪數59.05 坪
主建物52.49 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.05 坪
└ 主建物 52.49 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 30.68 坪
0 坪59.05 坪
土地坐落 牛潮埔段 424-35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
經武路中位 18.1
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比經武路中位 高 59%比鳳山區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,700 萬
+0%
2026 年推估1,694 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。