高雄市鳳山區鳳南一路31巷72號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 19.6 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物32.85 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 32.85 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 15.45 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 二甲段 110 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
鳳南一路中位 29.4
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比鳳南一路中位 低 33%比鳳山區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+32%
2026 年推估911 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。