高雄市鳥松區永善路18號9F/15F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,032 萬 21.5 萬/坪 × 48 坪
權狀坪數48 坪
主建物22.42 坪
公設比36.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪48 坪
土地坐落 大埤段 46 地號
價格拆解
成交總價1,032 萬
扣車位後房價1,032 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.1
永善路中位 21.3
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 低 3%比永善路中位 高 1%比鳥松區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,032 萬
+37%
2026 年推估1,416 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,930 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 34.4 萬/坪總 1,650 萬 2022-06-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 24 萬/坪總 1,150 萬 2019-12-20 14F/15F 2房1廳2衛 · 47.4 坪 23.2 萬/坪總 1,100 萬 2017-12-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 17.7 萬/坪總 850 萬 2015-03-08 13F/15F 3房1廳2衛 · 48 坪 21.8 萬/坪總 1,047 萬 2015-03-02 2F/15F 3房1廳2衛 · 46.75 坪 24.1 萬/坪總 1,125 萬 2015-02-14 14F/15F 3房1廳2衛 · 47.4 坪 22.2 萬/坪總 1,050 萬 2015-01-02 15F/15F 3房1廳2衛 · 47.4 坪 22.2 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。