高雄市苓雅區廣州一街85號
2024-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 23.3 萬/坪 × 132.35 坪
權狀坪數132.35 坪
主建物123.16 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 132.35 坪
└ 主建物 123.16 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪132.35 坪
土地坐落 林德官段一小段 2158-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
廣州一街中位 19.6
苓雅區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比廣州一街中位 高 19%比苓雅區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,080 萬
-3%
2026 年推估2,978 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案依土地法第34-1條規定辦理。2.頂樓增建，天井增建，鐵鋁窗增建，陽台、防火巷、廁所增建。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。