高雄市三民區建武路76巷7弄10之3號14F/14F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 11.4 萬/坪 × 18.85 坪
權狀坪數18.85 坪
主建物12.68 坪
公設比24.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 18.85 坪
└ 主建物 12.68 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪18.85 坪
土地坐落 大順段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 26.5
建武路中位 13.7
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 57%比建武路中位 低 17%比三民區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交215 萬
+43%
2026 年推估307 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。