高雄市小港區學成二街41號
2025-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 25.5 萬/坪 × 125.43 坪
權狀坪數125.43 坪
主建物113.27 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 125.43 坪
└ 主建物 113.27 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 66.48 坪
0 坪125.43 坪
土地坐落 高松段二小段 2002-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
學成二街中位 20.2
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比學成二街中位 高 26%比小港區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,200 萬
+2%
2026 年推估3,267 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。