高雄市三民區建國三路297號9F/12F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 11.1 萬/坪 × 24.09 坪
權狀坪數24.09 坪
主建物15.61 坪
公設比32.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.09 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪24.09 坪
土地坐落 中華段二小段 1467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 14.5
建國三路中位 21.5
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 23%比建國三路中位 低 48%比三民區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交268 萬
+70%
2026 年推估456 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電傢俱
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。