高雄市鳳山區保南一路30號
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 21.6 萬/坪 × 88.16 坪
權狀坪數88.16 坪
主建物84.23 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.16 坪
└ 主建物 84.23 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 27.22 坪
0 坪88.16 坪
土地坐落 正義段 67-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
保南一路中位 21.6
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比保南一路中位 高 0%比鳳山區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+32%
2026 年推估2,509 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。