高雄市林園區溪州三路300巷10號1F/5F
2023-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 21.9 萬/坪 × 24.16 坪
權狀坪數24.16 坪
主建物13.59 坪
公設比43.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.16 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪24.16 坪
土地坐落 溪州段 2770 地號
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價445 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 17.2
溪州三路中位 15.3
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 27%比溪州三路中位 高 43%比林園區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+17%
2026 年推估619 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。