高雄市鳳山區鳳仁路92之22號
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 47.6 萬/坪 × 96.6 坪
權狀坪數96.6 坪
主建物96.6 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 96.6 坪
└ 主建物 96.6 坪
土地持分 191.24 坪
0 坪191.24 坪
土地坐落 牛潮埔段 1074-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 47.6
鳳仁路中位 21.5
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比鳳仁路中位 高 121%比鳳山區 2021 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,600 萬
+31%
2026 年推估6,007 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼架構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。