高雄市大寮區民泰街85號4F/12F
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 14.9 萬/坪 × 54.17 坪
權狀坪數54.17 坪
主建物27.86 坪
公設比21.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.17 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 26.31 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪54.17 坪
土地坐落 後庄段 115 地號
價格拆解
成交總價805 萬
扣車位後房價805 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
民泰街中位 15.4
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比民泰街中位 低 3%比大寮區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交805 萬
+8%
2026 年推估868 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。