高雄市左營區文才街282巷12號
2020-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 846 萬 29.6 萬/坪 × 28.59 坪
權狀坪數28.59 坪
主建物27.34 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.59 坪
└ 主建物 27.34 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 12.32 坪
0 坪28.59 坪
土地坐落 新福段十小段 132-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
文才街中位 29.4
左營區 2020 年中位 20.5
比文才街中位 高 1%比左營區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交846 萬
+47%
2026 年推估1,244 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。