高雄市三民區鼎強街515巷30號
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,706 萬 26.4 萬/坪 × 64.54 坪
權狀坪數64.54 坪
主建物55.68 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 64.54 坪
└ 主建物 55.68 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪64.54 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 824-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
鼎強街中位 23.6
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比鼎強街中位 高 12%比三民區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,706 萬
+35%
2026 年推估2,303 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,365 萬
每月月付51,131 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。