高雄市鳳山區新強路208號
2020-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,240 萬 16.8 萬/坪 × 73.98 坪
權狀坪數73.98 坪
主建物59.23 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 73.98 坪
└ 主建物 59.23 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪73.98 坪
土地坐落 新甲段 1153-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
新強路中位 16.9
鳳山區 2020 年中位 18.1
比新強路中位 低 1%比鳳山區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,240 萬
+44%
2026 年推估1,780 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓鐵皮.肆樓後陽台外推減少相當價金.不負瑕疵修繕之責頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。