高雄市前鎮區和平二路240號14F/15F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,456 萬 21.6 萬/坪 × 67.3 坪
權狀坪數67.3 坪
主建物30.36 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.3 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 36.94 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪67.3 坪
土地坐落 竹北段一小段 2096 地號
價格拆解
成交總價1,456 萬
扣車位後房價1,456 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.3
和平二路中位 21.9
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 3%比和平二路中位 低 1%比前鎮區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,456 萬
+46%
2026 年推估2,123 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,165 萬
每月月付43,638 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-26 0房0廳0衛 · 76.32 坪 46.5 萬/坪總 3,546 萬 2020-10-15 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.84 坪 21.8 萬/坪總 1,305 萬 2020-09-01 4F/15F 4房2廳2衛 · 58.78 坪 21.9 萬/坪總 1,286 萬 2020-04-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 59.31 坪 21.9 萬/坪總 1,296 萬 2020-02-26 6F/15F 4房2廳2衛 · 59.31 坪 22 萬/坪總 1,306 萬 2020-01-21 7F/15F 4房2廳2衛 · 59.31 坪 22.2 萬/坪總 1,318 萬 2019-11-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.31 坪 23.4 萬/坪總 1,388 萬 2019-11-16 8F/15F 4房2廳2衛 · 67.3 坪 22.6 萬/坪總 1,520 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。