高雄市鼓山區明誠三路704號4F/7F
2013-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.6 萬/坪 × 43.64 坪
權狀坪數43.64 坪
主建物34.43 坪
公設比8.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.64 坪
└ 主建物 34.43 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪43.64 坪
土地坐落 龍華段二小段 893-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
明誠三路中位 21.6
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比明誠三路中位 低 42%比鼓山區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。