高雄市三民區愛國路76巷30號
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 20.6 萬/坪 × 19.93 坪
權狀坪數19.93 坪
主建物19.93 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 19.93 坪
└ 主建物 19.93 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪19.93 坪
土地坐落 灣華段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
愛國路中位 21.7
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比愛國路中位 低 5%比三民區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交410 萬
+10%
2026 年推估452 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二樓陽台增建含裝潢費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。