高雄市苓雅區樂善街81號1F/5F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 28.3 萬/坪 × 28.68 坪
權狀坪數28.68 坪
主建物21.51 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.68 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪28.68 坪
土地坐落 正憲段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 19.2
樂善街中位 13.9
苓雅區 2024 年中位 29
比本棟中位 高 47%比樂善街中位 高 104%比苓雅區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交810 萬
-3%
2026 年推估789 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層增建滿、一樓及二樓外推其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。