高雄市仁武區名湖街165號3F/15F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 553 萬 15.5 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物16.23 坪
公設比34%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 澄合段 378 地號
價格拆解
成交總價553 萬
扣車位後房價553 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 19.3
名湖街中位 20.1
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 20%比名湖街中位 低 23%比仁武區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交553 萬
+55%
2026 年推估856 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。