高雄市鳥松區本路435之2號
2024-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 25.1 萬/坪 × 54.69 坪
權狀坪數54.69 坪
主建物47.12 坪
公設比0.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 54.69 坪
└ 主建物 47.12 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 22.93 坪
0 坪54.69 坪
土地坐落 林內段 863 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
本路中位 22.5
鳥松區 2024 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比本路中位 高 12%比鳥松區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,370 萬
-2%
2026 年推估1,344 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。