高雄市新興區民生一路18號11F/12F
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 14.3 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 新興段一小段 1846 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 20.1
民生一路中位 16.4
新興區 2021 年中位 27.5
比本棟中位 低 29%比民生一路中位 低 13%比新興區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+5%
2026 年推估516 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-10-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 20.1 萬/坪總 690 萬 2024-07-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 21.9 萬/坪總 750 萬 2024-01-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 21.7 萬/坪總 745 萬 2023-08-20 5F/12F 2房2廳2衛 · 34.26 坪 18.7 萬/坪總 642 萬 2020-03-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 14 萬/坪總 480 萬 2017-04-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 11.7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。