高雄市前金區七賢二路368號
2026-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 31.4 萬/坪 × 78.09 坪
權狀坪數78.09 坪
主建物58.75 坪
公設比18.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 78.09 坪
└ 主建物 58.75 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪78.09 坪
土地坐落 北金段 928 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
七賢二路中位 24.8
前金區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 0%比七賢二路中位 高 27%比前金區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。