高雄市楠梓區後勁北路92號
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 11.5 萬/坪 × 36.32 坪
權狀坪數36.32 坪
主建物35.23 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 36.32 坪
└ 主建物 35.23 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 15.96 坪
0 坪36.32 坪
土地坐落 後勁段一小段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
後勁北路中位 24.6
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比後勁北路中位 低 53%比楠梓區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交418 萬
+74%
2026 年推估728 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。