高雄市三民區民族一路98號14F/26F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.1 萬/坪 × 37.71 坪
權狀坪數37.71 坪
主建物25.13 坪
公設比22.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.71 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪37.71 坪
土地坐落 大港段 3565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 13.2
民族一路中位 18.8
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 7%比民族一路中位 低 25%比三民區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+43%
2026 年推估756 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。