高雄市鳳山區林森路21巷3之4號5F/5F
2017-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 9.9 萬/坪 × 18.23 坪
權狀坪數18.23 坪
主建物18.23 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 18.23 坪
└ 主建物 18.23 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪18.23 坪
土地坐落 五甲段 1199-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
林森路中位 16.3
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 39%比鳳山區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。