高雄市三民區延吉街69號4F/5F
2025-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 17 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物30.46 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 30.46 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 大港段 3442-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.6
延吉街中位 12.6
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 低 3%比延吉街中位 高 35%比三民區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交620 萬
+0%
2026 年推估618 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物現況主臥室上方靠外牆天花板及冷氣孔窗框、次臥上方靠外牆天花板、後陽台牆壁有滲漏水、壁癌及水痕情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。