高雄市鳥松區華美路164號
2020-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 870 萬 13.6 萬/坪 × 63.87 坪
權狀坪數63.87 坪
主建物62.38 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 63.87 坪
└ 主建物 62.38 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 22.97 坪
0 坪63.87 坪
土地坐落 大竹段 1603 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
華美路中位 15.3
鳥松區 2020 年中位 19.3
比華美路中位 低 11%比鳥松區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+36%
2026 年推估1,180 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。