高雄市鼓山區明誠三路588號
2023-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 44,238 萬 460 萬/坪 × 96.18 坪
權狀坪數96.18 坪
主建物96.18 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 96.18 坪
└ 主建物 96.18 坪
土地持分 276.49 坪
0 坪276.49 坪
土地坐落 龍華段八小段 2356 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 460 萬/坪
本筆成交 460
明誠三路中位 21.6
鼓山區 2023 年中位 32.2
比明誠三路中位 高 2030%比鼓山區 2023 年中位 高 1329%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交44,238 萬
+7%
2026 年推估47,505 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,848 萬
貸款（8 成）35,390 萬
每月月付1,325,867 元
30 年總利息12,341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。