高雄市三民區大福街40巷79弄2號4F/7F
2026-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 17.4 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物22.24 坪
公設比16.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪32.23 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 11.4
大福街中位 13.3
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 53%比大福街中位 高 31%比三民區 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物現況有滲漏水浴室情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。