高雄市三民區民族一路808號18F/24F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 23.3 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物20.86 坪
公設比22.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪32.07 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 12
民族一路中位 18.7
三民區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 94%比民族一路中位 高 25%比三民區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-09-23 17F/24F 3房1廳2衛 · 18.83 坪 13.3 萬/坪總 250 萬 2020-10-08 0房0廳0衛 · 152.71 坪 18.7 萬/坪總 2,860 萬 2020-03-19 24F/24F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 13.7 萬/坪總 438 萬 2019-02-28 18F/24F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 12 萬/坪總 385 萬 2017-11-27 12F/24F 2房2廳2衛 · 36.58 坪 10.9 萬/坪總 400 萬 2012-09-01 15F/24F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 11.8 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。