高雄市鼓山區美術館路199號10F/14F
2012-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 20 萬/坪 × 51.63 坪
權狀坪數51.63 坪
主建物31.94 坪
公設比28.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.63 坪
└ 主建物 31.94 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪51.63 坪
土地坐落 青海段 326 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 24.4
美術館路中位 27.9
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 18%比美術館路中位 低 28%比鼓山區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。