高雄市仁武區鳳仁路398號
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 110,000 萬 38.2 萬/坪 × 2877.18 坪
權狀坪數2877.18 坪
主建物1856.56 坪
公設比35.4%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 2877.18 坪
└ 主建物 1856.56 坪
└ 公設等 1020.62 坪
土地持分 8697.78 坪
0 坪8697.78 坪
土地坐落 竹園段 46 地號（共 15 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
鳳仁路中位 22.5
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比鳳仁路中位 高 70%比仁武區 2020 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交110,000 萬
+57%
2026 年推估173,096 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63,096 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22,000 萬
貸款（8 成）88,000 萬
每月月付3,296,834 元
30 年總利息30,686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。