高雄市大寮區大寮路487號
2024-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,547 萬 15.1 萬/坪 × 102.38 坪
權狀坪數102.38 坪
主建物73.32 坪
公設比26.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 102.38 坪
└ 主建物 73.32 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪102.38 坪
土地坐落 後壁寮段 482 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
大寮路中位 14.6
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比大寮路中位 高 3%比大寮區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,547 萬
+1%
2026 年推估1,568 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,365 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。