高雄市苓雅區忠孝二路57號7F/7F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 214 萬 11 萬/坪 × 19.49 坪
權狀坪數19.49 坪
主建物7.3 坪
公設比58.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.49 坪
└ 主建物 7.3 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪19.49 坪
土地坐落 過田子段 1013 地號
價格拆解
成交總價214 萬
扣車位後房價214 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.8
忠孝二路中位 18.8
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 7%比忠孝二路中位 低 41%比苓雅區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交214 萬
+35%
2026 年推估289 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）171 萬
每月月付6,414 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.77 坪 16 萬/坪總 156 萬 2022-09-07 5F/7F 0房0廳0衛 · 11.09 坪 22.6 萬/坪總 250 萬 2022-06-23 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.92 坪 16.5 萬/坪總 180 萬 2022-06-23 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.23 坪 15.1 萬/坪總 170 萬 2022-06-16 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.23 坪 14.7 萬/坪總 165 萬 2022-05-28 3F/7F 1房1廳1衛 · 10 坪 21.5 萬/坪總 215 萬 2022-03-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 16.2 萬/坪總 180 萬 2021-04-10 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.09 坪 11.7 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。