高雄市鼓山區裕興路37巷31弄10號
2019-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 29.4 萬/坪 × 102.13 坪
權狀坪數102.13 坪
主建物91.88 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 102.13 坪
└ 主建物 91.88 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪102.13 坪
土地坐落 龍華段一小段 244-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
裕興路中位 24.2
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比裕興路中位 高 21%比鼓山區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+53%
2026 年推估4,600 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。