高雄市大社區金龍路88號
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 40.8 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物42.3 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 42.3 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 興農段一小段 508-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
金龍路中位 14.9
大社區 2022 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比金龍路中位 高 174%比大社區 2022 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,725 萬
+11%
2026 年推估1,913 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；含仲介費420000元；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。