高雄市楠梓區慶昌街3號2F/5F
2013-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 12.1 萬/坪 × 23.13 坪
權狀坪數23.13 坪
主建物20.03 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.13 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪23.13 坪
土地坐落 莒光段一小段 454 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14.9
慶昌街中位 16.7
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 19%比慶昌街中位 低 28%比楠梓區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。