高雄市仁武區八德西路1638巷8弄3號
2026-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,290 萬 22.4 萬/坪 × 57.54 坪
權狀坪數57.54 坪
主建物50.46 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 57.54 坪
└ 主建物 50.46 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 23.45 坪
0 坪57.54 坪
土地坐落 豐禾段 401-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
八德西路中位 22.8
仁武區 2026 年中位 31
比八德西路中位 低 2%比仁武區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓後方陽台增建、頂樓增建本標的物現況詳如附件所示屋況問題，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。