高雄市三民區凱歌路164巷2號1F/7F
2017-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 455 萬 12.8 萬/坪 × 35.67 坪
權狀坪數35.67 坪
主建物24.28 坪
公設比24.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.67 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪35.67 坪
土地坐落 凱歌段 395 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
凱歌路中位 14
三民區 2017 年中位 15.4
比凱歌路中位 低 9%比三民區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間之交易. 含一個機械停車位. 3房1廳2衛.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。