高雄市大寮區開封街92號
2025-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 11.7 萬/坪 × 73.72 坪
權狀坪數73.72 坪
主建物66.67 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 73.72 坪
└ 主建物 66.67 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪73.72 坪
土地坐落 大寮段 2528-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
開封街中位 12.4
大寮區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比開封街中位 低 6%比大寮區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交862 萬
+2%
2026 年推估882 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:壹樓空地、平台、頂樓及防火巷
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。