高雄市三民區大昌二路100之1號11F/15F
2016-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 14.5 萬/坪 × 55.89 坪
權狀坪數55.89 坪
主建物29.35 坪
公設比41.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.89 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪55.89 坪
土地坐落 獅頭段 2656-3 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15
大昌二路中位 14.4
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 3%比大昌二路中位 高 1%比三民區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。