高雄市鳳山區瑞春街14巷8號
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18.5 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物27.98 坪
公設比10.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪40.46 坪
土地坐落 五甲段 1637-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
瑞春街中位 14.3
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比瑞春街中位 高 29%比鳳山區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+46%
2026 年推估1,097 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。