高雄市苓雅區民享街100號5F/7F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 18.9 萬/坪 × 48.78 坪
權狀坪數48.78 坪
主建物36.96 坪
公設比14.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.78 坪
└ 主建物 36.96 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪48.78 坪
土地坐落 過田子段 469 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
民享街中位 26
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比民享街中位 低 27%比苓雅區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+14%
2026 年推估1,052 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。