高雄市仁武區永仁街398號
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 25.7 萬/坪 × 75.8 坪
權狀坪數75.8 坪
主建物70.73 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.8 坪
└ 主建物 70.73 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 39.27 坪
0 坪75.8 坪
土地坐落 北屋段 383-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 33.6
永仁街中位 20.1
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 24%比永仁街中位 高 28%比仁武區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+66%
2026 年推估3,229 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。