高雄市前鎮區鄭和南路430號13F/15F
2016-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 14.9 萬/坪 × 56.89 坪
權狀坪數56.89 坪
主建物29.48 坪
公設比37.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.89 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 27.41 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪56.89 坪
土地坐落 憲德段二小段 16 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 20.3
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 27%比鄭和南路中位 低 25%比前鎮區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。