高雄市鹽埕區美術南三路221號24F/25F
2012-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 22.4 萬/坪 × 116.21 坪
權狀坪數116.21 坪
主建物63.82 坪
公設比37.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 116.21 坪
└ 主建物 63.82 坪
└ 公設等 52.39 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪116.21 坪
土地坐落 青海段 545 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
美術南三路中位 18.5
鹽埕區 2012 年中位 14
比本棟中位 高 0%比美術南三路中位 高 21%比鹽埕區 2012 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。