高雄市三民區大中一路143號
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 15.6 萬/坪 × 45.97 坪
權狀坪數45.97 坪
主建物38.53 坪
公設比9.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.97 坪
└ 主建物 38.53 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪45.97 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 632 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
大中一路中位 16.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比大中一路中位 低 5%比三民區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交718 萬
+35%
2026 年推估970 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。