高雄市大寮區正隆街103巷16號4F/13F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 9.5 萬/坪 × 23.66 坪
權狀坪數23.66 坪
主建物16.28 坪
公設比22.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.66 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪23.66 坪
土地坐落 大寮段芎蕉腳小段 2284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 8.2
正隆街中位 12.1
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 16%比正隆街中位 低 21%比大寮區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交225 萬
+22%
2026 年推估273 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 5F/13F 3房2廳1衛 · 27.62 坪 13.4 萬/坪總 370 萬 2020-10-05 2房2廳1衛 · 27.62 坪 11.6 萬/坪總 320 萬 2018-07-12 8F/13F 3房2廳1衛 · 27.62 坪 10.3 萬/坪總 285 萬 2017-11-07 2F/13F 4房2廳2衛 · 51.88 坪 7.7 萬/坪總 398 萬 2016-08-14 4F/13F 3房2廳1衛 · 23.66 坪 7.6 萬/坪總 180 萬 2015-10-19 9F/13F 3房1廳1衛 · 27.62 坪 8.2 萬/坪總 225 萬 2013-05-16 9F/13F 3房2廳1衛 · 27.62 坪 4.7 萬/坪總 130 萬 2013-01-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 27.62 坪 3.8 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。